151 490 €
T3
63 m²
SALOUEL
80480
-2%
vs marché
2 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 490 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SALOUEL (80480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 490 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 898 €
Prix net vendeur
143 592 €
Frais de notaire
+11 674 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 164 €
Capital à emprunter
163 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 16 953 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
8 316 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, SALOUEL ↘ -3.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SALOUEL
|
151 490 € | 2 405 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 57 Rte De Rouen | 133 050 € | 62 m² | 2 146 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 154 998 € | 64 m² | 2 422 € |
| 27/05/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 144 998 € | 64 m² | 2 266 € |
| 19/03/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 114 998 € | 48 m² | 2 396 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 113 006 € | 50 m² | 2 260 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 154 999 € | 67 m² | 2 313 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 113 003 € | 50 m² | 2 260 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 117 003 € | 48 m² | 2 438 € |
| 11/01/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 28/12/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 151 002 € | 64 m² | 2 359 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 171 957 € | 76 m² | 2 263 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 152 004 € | 67 m² | 2 269 € |
| 29/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 109 654 € | 50 m² | 2 193 € |
| 17/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 07/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 153 001 € | 66 m² | 2 318 € |