Prix m2 immobilier Salency (60400) en octobre 2026

898 habitants — OISE (60)

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Prix m2 maisons

1 474 €/m²

1 375 €/m² — 1 576 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

15 annonces en vente à Salency

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Salency

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Salency (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salency

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 682 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Salency

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Salency

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 172 m²	189 100 € 1 099 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	169 000 € 1 920 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	96 000 € 960 €/m²	-12,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 84 m²	199 700 € 2 377 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	184 800 € 2 339 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	198 800 € 2 395 €/m²	=
Terrain	69 800 €	=
Terrain	390 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	33 500 €	195 j

Prix m2 par nombre de pièces à Salency

Ventilation maisons vs appartements — Salency

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 347 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Salency

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salency

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Salency par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Salency — INSEE (2)

415 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (398) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,1%

313 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Salency

Données croisées — Salency

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Salency : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Salency

Behericourt 1.5 km Maisons 1 582 €/m² Morlincourt 2.1 km Maisons 1 530 €/m² Baboeuf 2.5 km Maisons 1 449 €/m² Varesnes 2.6 km Maisons 1 394 €/m² Noyon 3.3 km Maisons 1 458 €/m² Apparts 1 219 €/m² Grandru 3.6 km Maisons 1 346 €/m² Pontoise les Noyon 3.8 km Maisons 1 214 €/m² Mondescourt 4.7 km Maisons 1 424 €/m² Bretigny 4.9 km Maisons 1 776 €/m² Crisolles 4.9 km Maisons 1 658 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Salency, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 574 €/m²	9	-
2024	1 000 €/m²	7	-
2023	1 787 €/m²	8	-
2022	1 394 €/m²	9	-
2021	1 625 €/m²	13	-
2020	1 336 €/m²	10	-
2019	1 229 €/m²	6	-