Quel est le prix au m² à NOYON (60400) ?

Le prix médian au m² à NOYON est de 1 503 €/m² pour les maisons et 1 228 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYON ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYON (60400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYON ?

Le marché immobilier à NOYON (60400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyon (60400)

14 024 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

1 503 €/m²

1 301 €/m² — 1 761 €/m²

Prix/m² appartements

1 228 €/m²

883 €/m² — 1 523 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 297 annonces en vente à Noyon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyon

Ventes 12 mois

100

80 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

1 406 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 188 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -2,9% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	845 €/m²	9
4P	1 520 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 743 €/m²	6
3P	1 506 €/m²	11
4P	1 381 €/m²	30
5P+	1 309 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyon

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (1 056) Apparts (241)

Annonces à Noyon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 193 m²	220 600 € 1 143 €/m²	-20,3%
Maison 5 pièces 83 m²	85 400 € 1 029 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	48 160 € 1 120 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	187 000 € 935 €/m²	-5,0%
Maison 6 pièces 180 m²	231 000 € 1 283 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	134 000 € 1 218 €/m²	=
Appartement 3 pièces 39 m²	62 000 € 1 590 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	180 000 € 1 525 €/m²	=
Appartement 12 pièces 190 m²	110 000 € 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	22 000 €	2028 j
Terrain	95 800 €	1972 j
Terrain	34 000 €	1941 j
Terrain	43 000 €	1886 j
Terrain	37 500 €	1699 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 599 €/m²	2
2 pièces	1 923 €/m²	6	1 163 €/m²	2
3 pièces	1 608 €/m²	11	1 216 €/m²	9
4 pièces	1 448 €/m²	30	1 032 €/m²	4
5 pièces+	1 365 €/m²	19	-	-

Quartiers — Noyon

7 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 655 €/m²

Ceinture Centre Ville

Quartier	Prix /m²
Ceinture Centre Ville	1 655 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyon — 6 697 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

55%

Maisons (2 899) Apparts (3 700)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,5%

2 161 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 3 063 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

55,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyon

Pont L Eveque 1 755 €/m² 2.2 km Morlincourt 1 629 €/m² 2.6 km Sempigny 1 748 €/m² 2.7 km Larbroye 1 496 €/m² 2.9 km Vauchelles 1 695 €/m² 2.9 km Porquericourt 1 839 €/m² 3.1 km Salency 1 270 €/m² 3.3 km Genvry 1 515 €/m² 3.4 km Beaurains les Noyon 1 489 €/m² 3.9 km Suzoy 1 641 €/m² 4 km

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