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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison avec grand terrain et fort potentiel à Salency ! Les Notaires du Palais à Compiègne vous proposent en exclusivité une maison de plain-pied à personnaliser selon vos envies C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SALENCY ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERMAIZE
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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T6 MORLINCOURT
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168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYON
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYON
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 34 Rue Du Chateau | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 20/08/2025 | 142 Rue Des Fourgoyers | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 01/07/2025 | 74 Rue De Morlincourt | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Freres Lambert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 23/04/2025 | 177 Rue De Morlincourt | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 18/10/2024 | 354 Rue Nationale | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 14/06/2024 | 731 Gr Grande Rue | 55 000 € | 92 m² | 598 € |