Statistiques immobilières — Sagy (71580)
1 250 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 155 €/m² — 2 113 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sagy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SagyVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 112 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 083 €/m² | 3 |
| 3P | 1 066 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SagyBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Sagy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 87 000 € 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 110 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 239 000 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 239 000 € 1 374 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 169 000 € | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | = |
| Terrain | 169 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 247 000 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 247 000 € 2 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 239 000 € 1 390 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 239 000 € 1 390 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 220 000 € 1 209 €/m² | 242 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 220 000 € 1 209 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 318 000 € 2 524 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sagy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 969 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 561 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SagyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sagy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sagy — 765 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (714)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SagyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant