Statistiques immobilières — Roye (70200)
1 446 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 447 €/m²
1 068 €/m² — 1 602 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoyeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 390 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 524 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoyeBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (3)
Annonces à Roye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 129 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 75 600 € 831 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 224 m² | 235 500 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 253 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 132 000 € 781 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 224 m² | 235 500 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 129 000 € 763 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 77 000 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 151 000 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 253 000 € 843 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 75 600 € 831 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 132 000 € 781 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 535 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roye — 707 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (641)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,9%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant