126 700 €
T7
107 m²
ROYE
70200
-29%
vs marché
1 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 700 €
Maison • 7 pièces • 107 m²
ROYE (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 456 €
Prix net vendeur
121 244 €
Frais de notaire
+10 142 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 842 €
Capital à emprunter
136 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
14 124 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18c Rue De L'aerodrome | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De L'eglise | 154 300 € | 111 m² | 1 390 € |
| 12/03/2025 | 1 Imp Du Bouchot | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue D'hericourt | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue De La Mairie | 173 850 € | 110 m² | 1 580 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Marcelles | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue De La Mairie | 46 000 € | 105 m² | 438 € |
| 12/12/2023 | 62b Rue De La Verrerie | 190 950 € | 87 m² | 2 195 € |
| 29/09/2023 | 2 Imp Du Glay Rose | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Du Varet | 307 950 € | 104 m² | 2 961 € |
| 31/05/2023 | 5029c Derriere Le Doz | 111 000 € | 86 m² | 1 291 € |