Quel est le prix au m² à ROSOY (89100) ?

Le prix médian au m² à ROSOY est de 1 836 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROSOY ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROSOY (89100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROSOY ?

Le marché immobilier à ROSOY (89100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rosoy (89100)

1 090 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 836 €/m²

1 578 €/m² — 2 020 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

105 annonces en vente à Rosoy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rosoy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rosoy

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 818 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 786 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rosoy

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (105) Apparts (0)

Annonces à Rosoy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 201 m²	220 000 € 1 095 €/m²	-11,6%
Maison 5 pièces 124 m²	169 000 € 1 363 €/m²	-5,6%
Maison 7 pièces 208 m²	220 000 € 1 058 €/m²	-11,6%
Maison 9 pièces 172 m²	220 000 € 1 279 €/m²	-12,7%
Maison 7 pièces 201 m²	220 000 € 1 095 €/m²	-11,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	249 949 € 2 906 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	220 000 € 1 058 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	220 000 € 1 058 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	345 000 € 2 430 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	345 000 € 2 430 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 184 m²	375 000 € 2 038 €/m²	1300 j
Maison 5 pièces 70 m²	222 000 € 3 171 €/m²	307 j
Maison 7 pièces 201 m²	220 000 € 1 095 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 140 m²	279 000 € 1 993 €/m²	273 j
Maison 5 pièces 210 m²	429 984 € 2 048 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rosoy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 833 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 782 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosoy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rosoy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rosoy — 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (490) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

375 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rosoy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rosoy

Etigny 1 706 €/m² 2.1 km Veron 1 558 €/m² 2.6 km Maillot 1 873 €/m² 2.6 km Malay le Grand 1 818 €/m² 3.5 km Gron 2 295 €/m² 3.6 km Passy 1 472 €/m² 4.6 km Sens 1 831 €/m² 5.3 km Collemiers 1 769 €/m² 5.6 km Malay le Petit 1 474 €/m² 5.9 km Paron 1 714 €/m² 5.9 km

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