Quel est le prix au m² à ROQUETTES (31120) ?

Le prix médian au m² à ROQUETTES est de 2 810 €/m² pour les maisons et 2 538 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROQUETTES ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROQUETTES (31120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROQUETTES ?

Le marché immobilier à ROQUETTES (31120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roquettes (31120)

4 253 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 810 €/m²

2 606 €/m² — 3 014 €/m²

Prix/m² appartements

2 538 €/m²

2 159 €/m² — 2 663 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

279 annonces en vente à Roquettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roquettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roquettes

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 857 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 532 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +0,9% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 349 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 887 €/m²	8
5P+	3 476 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roquettes

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (246) Apparts (33)

Annonces à Roquettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	249 000 € 2 128 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	249 000 € 2 128 €/m²	-10,8%
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	156 000 € 2 516 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	125 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 6 pièces 320 m²	745 000 € 2 328 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	317 000 € 3 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	278 000 € 2 837 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	155 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	125 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	278 000 € 2 837 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 320 m²	745 000 € 2 328 €/m²	633 j
Appartement 2 pièces 40 m²	129 000 € 3 225 €/m²	604 j
Appartement 2 pièces 41 m²	109 000 € 2 659 €/m²	307 j
Local commercial 117 m²	249 000 € 2 128 €/m²	262 j
Maison 10 pièces 315 m²	960 000 € 3 048 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roquettes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 550 €/m²	1
3 pièces	2 922 €/m²	2	2 234 €/m²	4
4 pièces	2 946 €/m²	8	2 550 €/m²	1
5 pièces+	3 166 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roquettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roquettes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roquettes — 1 978 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 557) Apparts (415)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

1 265 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 513 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roquettes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

21,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roquettes

Roques 2 823 €/m² 1.5 km Pinsaguel 2 566 €/m² 2.1 km Pins Justaret 2 821 €/m² 2.4 km Saubens 2 833 €/m² 2.6 km Villate 2 621 €/m² 3.3 km Villeneuve Tolosane 2 889 €/m² 3.5 km Lacroix Falgarde 3 367 €/m² 3.6 km Frouzins 2 729 €/m² 4 km Portet sur Garonne 2 892 €/m² 4.2 km Seysses 2 639 €/m² 4.6 km

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