Statistiques immobilières — Romette (05000)
0 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
2 575 €/m² — 3 608 €/m²
Prix/m² appartements
2 547 €/m²
2 120 €/m² — 3 195 €/m²
Ventes DVF 12 mois
389
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Romette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RometteVentes 12 mois
389
114 maisons 275 appartements
Prix DVF maisons
3 248 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 310 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : -1,1% (389 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 494 €/m² | 46 |
| 2P | 2 490 €/m² | 90 |
| 3P | 2 148 €/m² | 82 |
| 4P | 1 993 €/m² | 46 |
| 5P+ | 1 777 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 310 €/m² | 17 |
| 4P | 3 428 €/m² | 44 |
| 5P+ | 3 210 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RometteBiens en baisse
1.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (2 208)
Annonces à Romette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 500 m² | 1 570 000 € 3 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 60 000 € 769 €/m² | -7,7% |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 130 000 € 1 646 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 135 m² | 370 000 € 2 741 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 69 m² | 168 000 € 2 435 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 500 m² | 1 570 000 € 3 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 489 000 € 4 008 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 985 000 € 5 104 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 375 000 € 4 464 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 258 000 € 4 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 430 000 € 5 244 €/m² | 1028 j |
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 108 000 € 2 118 €/m² | 828 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 130 000 € 1 646 €/m² | 680 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 309 000 € 3 472 €/m² | 636 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 320 885 € 5 176 €/m² | 490 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Romette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 126 €/m² | 3 | 2 672 €/m² | 46 |
| 2 pièces | 3 126 €/m² | 1 | 2 456 €/m² | 90 |
| 3 pièces | 3 315 €/m² | 17 | 2 243 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 3 225 €/m² | 44 | 1 975 €/m² | 46 |
| 5 pièces+ | 3 189 €/m² | 26 | 2 013 €/m² | 4 |
Quartiers — Romette
2 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 037 €/m²
La Gare
Meilleur rendement
8,0%
Villeneuve · 2 265 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Gap | 2 677 €/m² |
| └─ Couronne | 2 283 €/m² |
| └─ Villeneuve | 2 265 €/m² |
| └─ Molines | 2 165 €/m² |
| └─ Gap Centre | 2 155 €/m² |
| └─ La Gare | 2 037 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RometteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Romette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j