Statistiques immobilières — Roinville (28700)
474 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 738 €/m²
2 218 €/m² — 3 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roinville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoinvilleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 110 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoinvilleBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Roinville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 180 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 182 000 € 2 459 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 180 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 253 800 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 180 000 € 2 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 239 800 € 2 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 285 800 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 222 800 € 2 820 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 253 800 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 222 800 € 2 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 214 000 € 2 892 €/m² | 375 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 214 000 € 2 892 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 214 000 € 2 892 €/m² | 192 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoinvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roinville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roinville — 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoinvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Roinville
Auneau
2 197 €/m²
2.4 km
Beville le Comte
2 399 €/m²
2.9 km
Oinville sous Auneau
2 177 €/m²
2.9 km
St Leger des Aubees
2 198 €/m²
3.8 km
Aunay sous Auneau
2 143 €/m²
4.6 km
Chapelle D Aunainville
1 622 €/m²
5.2 km
Levainville
2 273 €/m²
5.5 km
Voise
5.9 km
Santeuil
6.5 km
Le Gue de Longroi
2 129 €/m²
6.6 km