Statistiques immobilières — Beville le Comte (28700)
1 535 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 399 €/m²
2 092 €/m² — 2 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beville le Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beville le ComteVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 375 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beville le ComteBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Beville le Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 259 900 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 249 000 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 159 000 € 1 606 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 259 900 € 1 721 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 298 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 389 900 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 389 900 € 2 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 229 000 € 3 053 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 229 000 € 3 053 €/m² | 233 j |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 156 000 € 3 545 €/m² | 206 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | 185 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beville le Comte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 476 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 454 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 229 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beville le ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beville le Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beville le Comte — 745 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (685)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
541 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beville le ComteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant