Statistiques immobilières — Rocamadour (46500)
657 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 579 €/m²
1 146 €/m² — 1 814 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rocamadour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RocamadourVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RocamadourBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Rocamadour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 318 m² | 573 000 € 1 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 216 500 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 318 m² | 573 000 € 1 802 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 394 275 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 398 000 € 1 951 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 273 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 272 896 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 272 896 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 273 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 337 600 € 2 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 330 m² | 498 750 € 1 511 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 337 600 € 2 813 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 272 896 € 2 021 €/m² | 280 j |
| Local commercial 200 m² | 445 000 € 2 225 €/m² | 263 j |
| Local commercial 200 m² | 445 000 € 2 225 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rocamadour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 497 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RocamadourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rocamadour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rocamadour — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (427)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RocamadourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant