Statistiques immobilières — Alvignac (46500)
749 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 502 €/m²
1 214 €/m² — 2 331 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alvignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlvignacVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 265 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 158 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlvignacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (22)
Annonces à Alvignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 79 000 € 1 580 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 92 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 99 500 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 303 m² | 441 000 € 1 455 €/m² | = |
| Immeuble 250 m² | 93 415 € 374 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 360 m² | 680 550 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 680 550 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 129 600 € 2 592 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 129 600 € 2 592 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 79 000 € 1 580 €/m² | 537 j |
| Terrain | 117 700 € | 299 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 129 000 € 1 843 €/m² | 292 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 62 000 € 1 550 €/m² | 282 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 92 000 € 1 840 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alvignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlvignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alvignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alvignac — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlvignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant