Statistiques immobilières — Roaillan (33210)
1 516 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 671 €/m²
1 932 €/m² — 2 821 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roaillan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoaillanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 652 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 837 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoaillanBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (0)
Annonces à Roaillan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 675 m² | 69 500 € 103 €/m² | = |
| Bien immobilier 723 m² | 75 000 € 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 710 m² | 75 000 € 106 €/m² | -21,1% |
| Maison 4 pièces 108 m² | 244 100 € 2 260 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 280 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 194 100 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 208 100 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 328 700 € 2 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 280 000 € 3 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 928 m² | 112 000 € 121 €/m² | 1133 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | 433 j |
| Terrain | 60 000 € | 419 j |
| Bien immobilier | 60 000 € | 419 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roaillan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 418 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoaillanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roaillan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roaillan — 756 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (726)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
560 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoaillanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant