Prix m2 immobilier Rix (58500) en novembre 2026
180 habitants — NIEVRE (58)
Prix m2 à Rix : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
975 €/m²
803 €/m² — 1 405 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Rix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Rix (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RixVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Rix
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Rix
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 000 € 967 €/m² | -10,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 91 375 € 1 075 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 91 375 € 1 075 €/m² | 740 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 000 € 967 €/m² | 211 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Rix
Ventilation maisons vs appartements — Rix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 878 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Rix
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Rix par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Rix — INSEE (2)
98 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (98)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
73 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
12 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rix
Données croisées — RixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Rix : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Rix
Breugnon
3.4 km
Ouagne
3.7 km
Maisons 713 €/m²
Clamecy
3.9 km
Maisons 906 €/m² Apparts 652 €/m²
Chevroches
4.2 km
Maisons 885 €/m²
Armes
4.8 km
Maisons 727 €/m²
St Pierre du Mont
4.9 km
Maisons 891 €/m²
St Germain des Bois
6 km
Oisy
6.2 km
Maisons 683 €/m²
Villiers sur Yonne
6.3 km
Maisons 781 €/m²
Trucy L Orgueilleux
6.6 km
Ventes enregistrées par les notaires à Rix, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | 854 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | - | 3 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | - | 4 | - | 0 |