91 375 €
Bien
85 m²
RIX
58500
N/A
vs marché
1 075
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
RIX (58500)
Jardin
Garage
DPE
F
439 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Charmante maison d'habitation en pierre, au cœur du village, comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 7 m², un grand séjour lumineux de 29 m², une pièce de 14 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 351 €
Prix net vendeur
87 024 €
Frais de notaire
+7 795 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 170 €
Capital à emprunter
99 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 347 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
11 220 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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