Statistiques immobilières — Reuilly (36260)
2 114 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 019 €/m²
972 €/m² — 1 121 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Reuilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReuillyVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
973 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : -0,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 996 €/m² | 4 |
| 4P | 1 011 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReuillyBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Reuilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 31 m² | 16 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 40 125 € 441 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 126 990 € 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 38 m² | 15 000 € 395 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 270 m² | 399 000 € 1 478 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 270 m² | 399 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 399 000 € 1 478 €/m² | = |
| Terrain 7 pièces | 399 000 € | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 154 000 € 1 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 88 000 € 1 073 €/m² | 899 j |
| Bien immobilier 11 pièces 162 m² | 148 000 € 914 €/m² | 855 j |
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 54 000 € 486 €/m² | 843 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 126 990 € 894 €/m² | 762 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | 682 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reuilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 064 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 988 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 047 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reuilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reuilly — 1 179 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 121)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
737 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReuillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant