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Grand corps de ferme -Longère a 5min de Reuilly, se corps de ferme mitoyen offre de grandes possibilités, travaux à prévoir. Il se compose au rdc : d'une entrée, un grand salon, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 28 Che Des Conges | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 05/10/2024 | 25 Rue De L Egalite | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 20/09/2024 | 10 Che Des Conges | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 31/07/2024 | 24 Av Du President Wilson | 106 000 € | 131 m² | 809 € |
| 09/04/2024 | 33 Pl Des Ecoles | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 17/01/2024 | 43 Rue Nationale | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 13/01/2024 | 7 Rue Yves Du Manoir | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 23/12/2023 | 4 Che Des Noyers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 02/11/2023 | 12 Rue Yves Du Manoir | 162 200 € | 119 m² | 1 363 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Nationale | 75 000 € | 130 m² | 577 € |