Statistiques immobilières — Requista (12170)
2 118 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 592 €/m²
1 064 €/m² — 1 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Requista
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RequistaVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : +4,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 792 €/m² | 5 |
| 4P | 1 808 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RequistaBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Requista
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 99 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 69 000 € 531 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 400 m² | 45 000 € 113 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 199 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 85 000 € 773 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 270 000 € 1 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 291 m² | 205 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 205 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 74 500 € 532 €/m² | = |
| Maison 220 m² | 169 000 € 768 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 300 m² | 199 000 € 663 €/m² | 823 j |
| Terrain | 14 000 € | 551 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 85 000 € 773 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 9 pièces 233 m² | 210 000 € 901 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 9 pièces 233 m² | 210 000 € 901 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Requista| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 757 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 597 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 505 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RequistaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Requista Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Requista — 1 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 113)
Apparts (153)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
693 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RequistaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant