Statistiques immobilières — Requista (12170)
2 118 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 327 €/m²
1 009 €/m² — 2 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Requista
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RequistaVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
964 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 733 €/m² | 3 |
| 4P | 848 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RequistaBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Requista
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 92 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 291 m² | 227 000 € 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 249 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 400 m² | 45 000 € 113 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 400 m² | 45 000 € 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 128 000 € 1 320 €/m² | = |
| Local commercial 400 m² | 76 500 € 191 €/m² | = |
| Local commercial 400 m² | 76 500 € 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 160 000 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 285 000 € 1 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 300 m² | 249 000 € 830 €/m² | 688 j |
| Terrain | 14 000 € | 416 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 109 000 € 1 677 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 166 000 € 1 078 €/m² | 302 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 92 000 € 836 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Requista| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 683 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 765 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 343 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 211 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RequistaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Requista Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Requista — 1 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 113)
Apparts (153)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
693 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RequistaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant