Statistiques immobilières — Connac (12170)
115 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 608 €/m²
944 €/m² — 2 161 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Connac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConnacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
957 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConnacBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (3)
Annonces à Connac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 129 000 € 992 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 45 000 € 1 184 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 167 m² | 424 000 € 2 539 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 129 000 € 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 194 m² | 369 000 € 1 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 508 800 € | 771 j |
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | 712 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 424 000 € 2 524 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 129 000 € 992 €/m² | 223 j |
| Bien immobilier 3 pièces 194 m² | 369 000 € 1 902 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Connac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 699 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 699 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Connac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Connac — 150 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (148)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
44 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant