Statistiques immobilières — Ravieres (89390)
862 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
906 €/m²
695 €/m² — 930 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ravieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RavieresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
857 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RavieresBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (4)
Annonces à Ravieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 12 800 € 171 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 27 000 € 600 €/m² | -3,6% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 35 000 € 175 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 35 000 € 343 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 18 600 € 186 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 18 600 € 186 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 18 600 € 186 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 85 000 € 1 012 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 12 800 € 171 €/m² | 921 j |
| Maison 10 pièces 208 m² | 137 500 € 661 €/m² | 695 j |
| Maison 10 pièces 208 m² | 137 500 € 661 €/m² | 695 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 18 600 € 186 €/m² | 530 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 99 000 € 656 €/m² | 429 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ravieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 885 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 885 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RavieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ravieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ravieres — 536 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RavieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 31,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant