Prix m2 immobilier Nuits (89390) en octobre 2026

419 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

708 €/m²

685 €/m² — 929 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

15 annonces en vente à Nuits

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nuits

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nuits (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nuits

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

689 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	578 €/m²	5

Dynamique des annonces à Nuits

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Nuits

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 179 m²	45 000 € 251 €/m²	-10,0%
Maison 7 pièces 179 m²	45 000 € 251 €/m²	=
Maison 7 pièces 179 m²	45 000 € 251 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	120 000 € 462 €/m²	=
Maison 8 pièces 229 m²	132 000 € 576 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	120 000 € 462 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 190 m²	200 000 € 1 053 €/m²	409 j
Maison 7 pièces 179 m²	45 000 € 251 €/m²	245 j
Maison 7 pièces 179 m²	45 000 € 251 €/m²	236 j
Maison 8 pièces 229 m²	132 000 € 576 €/m²	224 j

Prix m2 par nombre de pièces à Nuits

Ventilation maisons vs appartements — Nuits

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	575 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Nuits

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nuits

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nuits par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Nuits — INSEE (2)

257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (208) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

123 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Nuits

Données croisées — Nuits

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Nuits : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Nuits

Ravieres 1.3 km Maisons 885 €/m² Cry 3.1 km Maisons 947 €/m² Fulvy 3.4 km Maisons 1 548 €/m² Chassignelles 4.1 km Maisons 1 147 €/m² Villiers les Hauts 4.8 km Maisons 815 €/m² Perrigny sur Armancon 4.8 km Maisons 956 €/m² Stigny 5.3 km Ancy le Franc 6.4 km Maisons 823 €/m² Aisy sur Armancon 6.9 km Maisons 896 €/m² Etivey 7.7 km

Vous cherchez un bien à Nuits ? Voir les 15 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Nuits, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	597 €/m²	7	-	1
2024	-	4	-	1
2023	-	3	-	0
2022	818 €/m²	5	-	0
2021	-	0	-	1
2020	-	4	-	0
2019	-	2	-	1