Statistiques immobilières — Puycelci (81140)
478 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 631 €/m²
991 €/m² — 2 152 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puycelci
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuycelciVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 525 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuycelciBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Puycelci
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 89 500 € 765 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 109 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 155 m² | 170 000 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 279 m² | 470 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 89 500 € 765 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 240 m² | 470 000 € 1 958 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 279 m² | 470 000 € 1 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 86 m² | 142 000 € 1 651 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 119 000 € 1 725 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 279 m² | 470 000 € 1 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 212 000 € 2 409 €/m² | 837 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 213 000 € 1 885 €/m² | 667 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 270 000 € 2 621 €/m² | 553 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 89 500 € 1 398 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 11 pièces 286 m² | 315 000 € 1 101 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puycelci| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 422 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuycelciRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puycelci Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puycelci — 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuycelciRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant