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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située à 10 minutes de Salvagnac, venez découvrir cette maison construite en 2007. Elle est composée d'une agréable pièce de vie d'environ 45 m², de deux belles chambres, d'une sal...
4425 Route des Barrières 81140 Puycelsi
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNAY SUR SARTHE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNAY SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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T6 FRESNAY SUR SARTHE
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138 740 € | 1 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GESNES LE GANDELIN
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144 450 € | 1 605 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GESNES LE GANDELIN
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144 450 € | 1 605 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GESNES LE GANDELIN
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144 450 € | 1 605 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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127 000 € | 1 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 All Des Torrentins | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Chene | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 21/12/2024 | 5b Rue Des Eglantiers | 119 500 € | 87 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 19/12/2024 | 89 Av Victor Hugo | 44 000 € | 76 m² | 579 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Bailleul | 169 950 € | 102 m² | 1 666 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Thiers | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 12/11/2024 | 5097 Le Grand Parc | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 05/11/2024 | 8 La Touche | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 3 Pl De Bassum | 131 366 € | 80 m² | 1 642 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 87 m² | 989 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du Docteur Horeau | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Saint Sauveur | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Jacques Hochin | 57 000 € | 94 m² | 606 € |