Quel est le prix au m² à PRADES (66500) ?

Le prix médian au m² à PRADES est de 1 747 €/m² pour les maisons et 1 602 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRADES ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRADES (66500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRADES ?

Le marché immobilier à PRADES (66500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prades (66500)

6 184 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

1 747 €/m²

1 148 €/m² — 2 158 €/m²

Prix/m² appartements

1 602 €/m²

1 063 €/m² — 2 023 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

717 annonces en vente à Prades

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prades

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prades

Ventes 12 mois

68

54 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 829 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 341 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,9%

Tendance DVF : -6,5% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 478 €/m²	4
3P	1 522 €/m²	5
4P	800 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 923 €/m²	5
3P	1 382 €/m²	12
4P	2 036 €/m²	22
5P+	1 637 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prades

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (528) Apparts (189)

Annonces à Prades

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	137 000 € 1 245 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	75 000 € 915 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	45 000 € 938 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	45 000 € 484 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	30 500 € 535 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 200 m²	329 000 € 1 645 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	226 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	185 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	290 000 € 2 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	135 000 € 1 154 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 300 m²	150 000 € 500 €/m²	956 j
Bien immobilier 4 pièces 228 m²	399 000 € 1 750 €/m²	640 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	163 700 € 2 339 €/m²	551 j
Terrain 486 m²	67 000 € 138 €/m²	539 j
Appartement 3 pièces 57 m²	30 500 € 535 €/m²	517 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prades

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 342 €/m²	5	1 397 €/m²	4
3 pièces	1 727 €/m²	12	1 909 €/m²	5
4 pièces	1 980 €/m²	22	866 €/m²	3
5 pièces+	1 513 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prades

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prades Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prades — 3 986 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (2 388) Apparts (1 552)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,2%

1 638 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 160 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prades

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

38,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prades

Codalet 1 911 €/m² 0.8 km Ria Sirach 1 625 €/m² 1.9 km Catllar 1 995 €/m² 2.1 km Los Masos 2 144 €/m² 3.6 km Clara 1 702 €/m² 3.9 km Taurinya 1 836 €/m² 4.1 km Eus 2 231 €/m² 4.3 km Molitg les Bains 1 795 €/m² 4.4 km Conat 1 429 €/m² 5.3 km Campome 5.3 km

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