Statistiques immobilières — Catllar (66500)
744 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 117 €/m²
1 491 €/m² — 2 429 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Catllar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CatllarVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 379 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 344 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CatllarBiens en baisse
43%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Catllar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 212 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | -1,3% |
| Maison 4 pièces 137 m² | 75 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 28 000 € 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 135 m² | 54 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 259 900 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 259 900 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 259 900 € 2 363 €/m² | = |
| Terrain | 48 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 365 000 € 2 944 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 5 pièces 210 m² | 399 900 € 1 904 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 399 900 € 1 904 €/m² | 447 j |
| Maison 6 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | 417 j |
| Maison 6 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Catllar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 626 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 750 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CatllarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Catllar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Catllar — 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CatllarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant