Prix m2 immobilier Eus (66500) en octobre 2026

420 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix m2 maisons

2 204 €/m²

1 379 €/m² — 2 545 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

60 annonces en vente à Eus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Eus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Eus (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eus

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 563 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 839 €/m²	5

Dynamique des annonces à Eus

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Eus

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	193 450 € 1 290 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	226 000 € 1 650 €/m²	-8,5%
Maison 4 pièces 73 m²	84 000 € 1 151 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	193 450 € 1 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	35 000 € 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	=
Maison 6 pièces 250 m²	605 000 € 2 420 €/m²	=
Maison 6 pièces 250 m²	605 000 € 2 420 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	605 000 € 2 459 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 260 m²	1 150 000 € 4 423 €/m²	396 j
Bien immobilier 8 pièces 260 m²	1 150 000 € 4 423 €/m²	396 j
Maison 7 pièces 202 m²	526 000 € 2 604 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 113 m²	252 000 € 2 230 €/m²	294 j
Maison 2 pièces 73 m²	95 000 € 1 301 €/m²	294 j

Prix m2 par nombre de pièces à Eus

Ventilation maisons vs appartements — Eus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 171 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 279 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Eus

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Eus par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Eus — INSEE (2)

326 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (303) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 43 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Eus

Données croisées — Eus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Eus : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Eus

Marquixanes 2.3 km Maisons 1 619 €/m² Los Masos 2.4 km Maisons 2 124 €/m² Catllar 3.1 km Maisons 2 006 €/m² Arboussols 3.1 km Maisons 2 479 €/m² Prades 4.3 km Maisons 1 754 €/m² Apparts 1 510 €/m² Espira de Conflent 4.5 km Maisons 1 721 €/m² Codalet 5.1 km Maisons 1 992 €/m² Estoher 5.3 km Maisons 778 €/m² Finestret 5.5 km Maisons 1 743 €/m² Molitg les Bains 5.7 km Maisons 1 790 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Eus, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 236 €/m²	7	-	0
2024	-	2	-	0
2023	-	4	-	0
2022	2 187 €/m²	8	-	0
2021	1 966 €/m²	10	-	1
2020	-	3	-	0
2019	1 608 €/m²	7	-	0