Statistiques immobilières — Pouant (86200)
409 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 468 €/m²
1 326 €/m² — 1 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pouant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PouantVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 474 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PouantBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Pouant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 470 925 € 3 364 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 145 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 145 000 € 1 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 166 400 € 1 447 €/m² | 901 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 159 000 € 1 187 €/m² | 303 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 169 000 € 1 261 €/m² | 303 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 169 000 € 1 261 €/m² | 249 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 332 000 € 1 038 €/m² | 197 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PouantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouant — 236 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PouantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes