Quel est le prix au m² à PONTCHARRA (38530) ?

Le prix médian au m² à PONTCHARRA est de 3 096 €/m² pour les maisons et 2 971 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTCHARRA ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTCHARRA (38530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTCHARRA ?

Le marché immobilier à PONTCHARRA (38530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontcharra (38530)

7 396 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 096 €/m²

2 354 €/m² — 3 687 €/m²

Prix/m² appartements

2 971 €/m²

2 329 €/m² — 3 624 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

326 annonces en vente à Pontcharra

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontcharra

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontcharra

Ventes 12 mois

72

43 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

3 110 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 909 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : +0,2% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 589 €/m²	8
3P	2 864 €/m²	11
4P	2 097 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 448 €/m²	4
4P	3 271 €/m²	17
5P+	3 185 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontcharra

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

37%

Maisons (207) Apparts (119)

Annonces à Pontcharra

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	175 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 120 m²	179 000 € 1 492 €/m²	=
Maison 4 pièces 182 m²	199 000 € 1 093 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 200 m²	139 000 € 695 €/m²	=
Maison 4 pièces 182 m²	199 000 € 1 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	190 000 € 4 524 €/m²	=
Maison 8 pièces	319 000 €	=
Appartement 3 pièces 67 m²	230 000 € 3 433 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	300 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	319 000 € 1 969 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	1438 j
Maison 4 pièces 93 m²	209 000 € 2 247 €/m²	365 j
Bien immobilier 7 pièces 229 m²	398 000 € 1 738 €/m²	351 j
Maison 8 pièces 252 m²	542 999 € 2 155 €/m²	288 j
Maison 7 pièces 229 m²	398 000 € 1 738 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontcharra

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	3 549 €/m²	8
3 pièces	3 643 €/m²	4	2 892 €/m²	11
4 pièces	3 222 €/m²	17	2 223 €/m²	6
5 pièces+	3 217 €/m²	14	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontcharra

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontcharra Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontcharra — 3 644 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 808) Apparts (1 803)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

1 991 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 093 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontcharra

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,3%

Apparts parc

49,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontcharra

St Maximin 3 277 €/m² 1.5 km Barraux 2 906 €/m² 3.4 km Chapareillan 3 011 €/m² 4.5 km La Buissiere 2 628 €/m² 4.7 km Le Moutaret 2 426 €/m² 5.2 km La Chapelle du Bard 2 349 €/m² 5.9 km La Flachere 2 871 €/m² 5.9 km Allevard 2 620 €/m² 5.9 km Ste Marie D Alloix 3 205 €/m² 6.9 km Moretel de Mailles 2 780 €/m² 7.1 km

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