Statistiques immobilières — Le Moutaret (38580)
242 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 426 €/m²
2 332 €/m² — 2 937 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Moutaret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MoutaretVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MoutaretBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (5)
Annonces à Le Moutaret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 14 m² | 29 850 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | -14,3% |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 36 000 € 2 118 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 190 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 42 500 € 2 237 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 215 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 190 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 14 m² | 29 850 € 2 132 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 42 500 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 199 500 € 1 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 89 000 € 2 781 €/m² | 264 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MoutaretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Moutaret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Moutaret — 133 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (127)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
89 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
353 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le MoutaretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Moutaret
La Chapelle du Bard
2 349 €/m²
1.2 km
St Maximin
3 277 €/m²
4.5 km
Allevard
2 620 €/m²
4.5 km
Pontcharra
3 096 €/m²
5.2 km
Pinsot
2 591 €/m²
8.5 km
Chapareillan
3 011 €/m²
8.6 km
Barraux
2 906 €/m²
8.7 km
Moretel de Mailles
2 780 €/m²
9.3 km
La Buissiere
2 628 €/m²
9.3 km
St Pierre D Allevard
2 780 €/m²
9.4 km