42 500 €
T1
19 m²
LE MOUTARET
38580
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Créer un compte gratuit42 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
LE MOUTARET (38580) • le Moutaret
Copropriété
368 lots
Jardin
DPE
F
474 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
iad France - Lauriane Labbe vous propose: Studio de 18,94 m² au Pleynet - Station des 7 LauxDescription:Studio lumineux situé au 3e étage d’une résidence calme avec ascenseur, au P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 780 €
Prix net vendeur
39 720 €
Frais de notaire
+4 486 €
Émoluments
793 €
Droits & taxes
2 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 986 €
Capital à emprunter
46 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,90%
2 508 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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