Statistiques immobilières — Plestin les Greves (22310)
3 785 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 568 €/m²
1 966 €/m² — 3 408 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plestin les Greves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plestin les GrevesVentes 12 mois
52
49 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 421 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 850 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +1,2% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 159 €/m² | 11 |
| 4P | 2 165 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 956 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plestin les GrevesBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (275)
Apparts (15)
Annonces à Plestin les Greves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 173 m² | 399 000 € 2 306 €/m² | -7,6% |
| Bien immobilier 19 pièces 264 m² | 269 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 276 m² | 283 500 € 1 027 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 175 m² | 420 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 312 500 € 2 185 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 240 786 € 2 589 €/m² | = |
| Bien immobilier 19 pièces 264 m² | 269 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 313 700 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 273 700 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 489 000 € 3 260 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 298 m² | 596 000 € 2 000 €/m² | 598 j |
| Maison 41 pièces 670 m² | 1 300 000 € 1 940 €/m² | 483 j |
| Bien immobilier 9 pièces 161 m² | 420 000 € 2 609 €/m² | 390 j |
| Maison 27 pièces 672 m² | 1 315 000 € 1 957 €/m² | 361 j |
| Maison 8 pièces 143 m² | 312 500 € 2 185 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plestin les Greves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 928 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 3 052 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 431 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 383 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 421 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plestin les GrevesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plestin les Greves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plestin les Greves — 2 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 579)
Apparts (270)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
1 384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
517 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plestin les GrevesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,8%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant