Statistiques immobilières — Ploumilliau (22300)
2 552 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 163 €/m²
1 651 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploumilliau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloumilliauVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 248 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +3,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 083 €/m² | 9 |
| 4P | 2 242 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 534 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloumilliauBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (0)
Annonces à Ploumilliau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 199 650 € 799 €/m² | -9,4% |
| Bien immobilier 901 m² | 97 600 € 108 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 117 000 € 2 017 €/m² | -9,9% |
| Bien immobilier 801 m² | 87 100 € 109 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 335 000 € 3 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 299 900 € 1 764 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 357 000 € 2 789 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 301 000 € 3 308 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 290 000 € 2 522 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 453 550 € 2 926 €/m² | 557 j |
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 199 650 € 799 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier | 199 650 € | 395 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 261 500 € 1 634 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 261 500 € 1 634 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploumilliau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 387 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 610 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 108 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 143 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloumilliauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploumilliau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploumilliau — 1 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 459)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
925 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloumilliauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant