Statistiques immobilières — Pierrefitte Nestalas (65260)
1 248 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 359 €/m²
2 095 €/m² — 2 965 €/m²
Prix/m² appartements
1 725 €/m²
1 382 €/m² — 1 774 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pierrefitte Nestalas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pierrefitte NestalasVentes 12 mois
5
4 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 890 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pierrefitte NestalasBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (4)
Annonces à Pierrefitte Nestalas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 267 300 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 770 m² | 416 000 € 540 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 262 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 174 m² | 297 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 770 m² | 416 000 € 540 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 75 m² | 227 000 € 3 027 €/m² | 397 j |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 267 300 € 2 088 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 180 000 € 1 856 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pierrefitte Nestalas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 493 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrefitte NestalasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierrefitte Nestalas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierrefitte Nestalas — 894 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (384)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,0%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pierrefitte NestalasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
43,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant