Statistiques immobilières — Pierre Chatel (38119)
1 497 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 705 €/m²
1 994 €/m² — 3 089 €/m²
Prix/m² appartements
2 149 €/m²
1 425 €/m² — 2 546 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pierre Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pierre ChatelVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 881 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pierre ChatelBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (9)
Annonces à Pierre Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 170 000 € 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 170 000 € 654 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 229 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 170 000 € 1 371 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 192 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 192 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 170 000 € 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 170 000 € 654 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 147 000 € 1 838 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierre ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierre Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierre Chatel — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (642)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pierre ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
17,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes