Statistiques immobilières — Pavie (32550)
2 539 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 884 €/m²
1 422 €/m² — 2 170 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pavie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PavieVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 127 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +3,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 312 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PavieBiens en baisse
46.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (4)
Annonces à Pavie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 275 000 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 202 400 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 185 000 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 450 m² | 200 000 € 444 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 304 000 € 1 757 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 320 000 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 304 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 320 000 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 197 000 € 1 180 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 304 000 € 1 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 1613 j |
| Terrain | 39 000 € | 1603 j |
| Maison 6 pièces 179 m² | 202 400 € 1 131 €/m² | 929 j |
| Bien immobilier 7 pièces 226 m² | 449 000 € 1 987 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 449 000 € 1 987 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pavie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 101 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 827 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PavieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pavie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pavie — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
849 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PavieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant