Statistiques immobilières — Pavie (32550)
2 539 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 764 €/m²
1 450 €/m² — 1 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pavie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PavieVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 973 €/m² | 4 |
| 4P | 1 514 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 819 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PavieBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (3)
Annonces à Pavie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 248 000 € 1 467 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 205 m² | 365 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 248 000 € 1 467 €/m² | -16,8% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 280 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 365 000 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 205 m² | 365 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 397 000 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 397 000 € 2 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 1545 j |
| Terrain | 39 000 € | 1535 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 325 000 € 2 057 €/m² | 618 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 449 000 € 1 987 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 449 000 € 1 987 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pavie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 074 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 829 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PavieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pavie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pavie — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
849 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PavieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant