Quel est le prix au m² à AUCH (32000) ?

Le prix médian au m² à AUCH est de 1 775 €/m² pour les maisons et 1 695 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUCH ?

216 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUCH (32000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUCH ?

Le marché immobilier à AUCH (32000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auch (32000)

23 226 habitants — GERS (32)

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Prix/m² maisons

1 775 €/m²

1 339 €/m² — 2 138 €/m²

Prix/m² appartements

1 695 €/m²

1 347 €/m² — 1 914 €/m²

Ventes DVF 12 mois

216

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 075 annonces en vente à Auch

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auch

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auch

Ventes 12 mois

216

113 maisons 103 appartements

Prix DVF maisons

1 750 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 696 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,3% (216 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 011 €/m²	20
2P	1 711 €/m²	45
3P	1 638 €/m²	24
4P	1 600 €/m²	9
5P+	1 509 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 615 €/m²	9
3P	1 945 €/m²	15
4P	1 764 €/m²	38
5P+	1 590 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auch

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (780) Apparts (295)

Annonces à Auch

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 168 m²	238 000 € 1 417 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 132 m²	145 000 € 1 098 €/m²	-14,7%
Bien immobilier 6 pièces 242 m²	298 000 € 1 231 €/m²	-9,7%
Maison 8 pièces 155 m²	180 000 € 1 161 €/m²	-7,7%
Bien immobilier 10 pièces 205 m²	270 300 € 1 319 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 16 pièces 500 m²	675 000 € 1 350 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 221 m²	348 150 € 1 575 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	190 000 € 1 810 €/m²	=
Bien immobilier 16 pièces 500 m²	675 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	280 000 € 1 905 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	250 000 € 1 563 €/m²	1961 j
Maison 8 pièces 135 m²	231 000 € 1 711 €/m²	1253 j
Maison 5 pièces 146 m²	240 000 € 1 644 €/m²	1193 j
Appartement 4 pièces 98 m²	97 200 € 992 €/m²	996 j
Terrain	75 000 €	938 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auch

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 921 €/m²	20
2 pièces	1 710 €/m²	9	1 719 €/m²	45
3 pièces	1 801 €/m²	15	1 640 €/m²	24
4 pièces	1 894 €/m²	38	1 622 €/m²	9
5 pièces+	1 612 €/m²	28	1 583 €/m²	6

Quartiers — Auch

4 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 717 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

9,8%

Centre Ville · 1 717 €/m²

Quartier	Prix /m²
Faubourgs	1 783 €/m²
Centre Ville	1 717 €/m²
└─ Centre Haute Ville	1 741 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auch

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auch Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auch — 13 780 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (6 410) Apparts (7 309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,4%

5 296 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 6 536 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auch

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,7%

Apparts parc

53,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auch

Duran 2 230 €/m² 2.7 km Pavie 1 764 €/m² 4.3 km Castin 1 681 €/m² 5.6 km Montegut 1 901 €/m² 6 km Lasseran 6.6 km Pessan 1 881 €/m² 6.7 km Auterive 1 811 €/m² 7.8 km Lasseube Propre 8 km Roquelaure 914 €/m² 8.2 km Leboulin 1 944 €/m² 8.4 km

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