Statistiques immobilières — Ocquerre (77440)
451 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 159 €/m²
2 124 €/m² — 2 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ocquerre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OcquerreVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OcquerreBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (8)
Annonces à Ocquerre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 269 500 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 184 500 € 2 599 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 269 500 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 203 640 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 713 m² | 48 000 € 67 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 48 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 203 640 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 184 500 € 2 599 €/m² | = |
| Bien immobilier 867 m² | 62 000 € 72 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 203 640 € 2 611 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 54 m² | 262 000 € 4 852 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 262 000 € 4 852 €/m² | 689 j |
| Terrain | 48 000 € | 213 j |
| Terrain | 100 000 € | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ocquerre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 339 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OcquerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ocquerre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ocquerre — 202 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (154)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
415 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OcquerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant