Statistiques immobilières — May en Multien (77145)
907 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 653 €/m²
2 457 €/m² — 2 685 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — May en Multien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — May en MultienVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 447 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 447 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — May en MultienBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à May en Multien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 317 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 112 m² | 236 109 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 317 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 317 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 223 181 € 2 426 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 293 000 € 2 713 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 227 000 € 3 068 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 181 050 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 271 409 € 3 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 317 000 € 1 510 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 84 m² | 261 900 € 3 118 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 267 900 € 3 228 €/m² | 250 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 317 000 € 1 510 €/m² | 228 j |
| Terrain | 85 000 € | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — May en Multien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 508 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — May en MultienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — May en Multien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
May en Multien — 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — May en MultienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de May en Multien
Le Plessis Placy
3.2 km
Crouy sur Ourcq
2 238 €/m²
4.1 km
Vincy Manoeuvre
2 111 €/m²
4.5 km
Ocquerre
2 214 €/m²
4.7 km
Lizy sur Ourcq
2 231 €/m²
5.5 km
Trocy en Multien
2 243 €/m²
5.8 km
Vendrest
2 203 €/m²
5.9 km
Mary sur Marne
2 094 €/m²
6.5 km
Coulombs en Valois
1 262 €/m²
7.4 km
Puisieux
2 805 €/m²
7.9 km