Statistiques immobilières — Jaignes (77440)
287 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 276 €/m²
1 611 €/m² — 2 288 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Jaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JaignesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JaignesBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Jaignes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JaignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jaignes — 152 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (147)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
107 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JaignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Jaignes
Tancrou
2 274 €/m²
0.9 km
Armentieres en Brie
3 297 €/m²
2.9 km
Mary sur Marne
2 094 €/m²
3.2 km
Isles les Meldeuses
2 536 €/m²
3.5 km
Lizy sur Ourcq
2 231 €/m²
4.1 km
Ussy sur Marne
2 428 €/m²
4.5 km
Changis sur Marne
3 009 €/m²
4.8 km
Cocherel
2 125 €/m²
4.8 km
Ocquerre
2 214 €/m²
5.1 km
St Jean les Deux Jumeaux
2 570 €/m²
5.2 km