Statistiques immobilières — Ochiaz (01200)
0 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 117 €/m²
2 444 €/m² — 3 559 €/m²
Prix/m² appartements
2 316 €/m²
1 918 €/m² — 2 831 €/m²
Ventes DVF 12 mois
140
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ochiaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OchiazVentes 12 mois
140
54 maisons 86 appartements
Prix DVF maisons
3 152 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 431 €/m²
-13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -7,8% (140 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 027 €/m² | 7 |
| 2P | 2 644 €/m² | 31 |
| 3P | 2 458 €/m² | 29 |
| 4P | 2 000 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 172 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 090 €/m² | 4 |
| 4P | 3 206 €/m² | 26 |
| 5P+ | 3 275 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OchiazBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (16)
Annonces à Ochiaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 245 m² | 635 000 € 2 592 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 313 m² | 600 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 415 000 € 2 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 245 m² | 635 000 € 2 592 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 415 000 € 2 150 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 150 000 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 313 m² | 600 000 € 1 917 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 360 000 € 3 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 184 m² | 429 500 € 2 334 €/m² | 366 j |
| Appartement 3 pièces 184 m² | 429 500 € 2 334 €/m² | 190 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 189 000 € 2 423 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ochiaz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 030 €/m² | 7 |
| 2 pièces | - | - | 2 520 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 2 903 €/m² | 4 | 2 329 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 3 362 €/m² | 26 | 1 997 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 3 351 €/m² | 14 | 2 083 €/m² | 4 |
Quartiers — Ochiaz
3 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 507 €/m²
Lancrans-Coupy-Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Lancrans-Coupy-Centre Ville | 2 507 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 535 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OchiazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ochiaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j