429 500 €

T3 184 m²

OCHIAZ 01200

-5% vs marché

2 334 €/m²

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429 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 184 m²

OCHIAZ (01200)

Exposition Sud Balcon Garage Cheminée

DPE C 161 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 429 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 452 €

Prix net vendeur 409 048 €

Frais de notaire +29 881 €

Émoluments 4 398 €

Droits & taxes 24 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 381 €

Capital à emprunter 459 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 491 €/mois	16 639 €/mois	461 244 €	47 802 €	3,15%
10 ans	4 031 €/mois	12 215 €/mois	483 720 €	70 278 €	3,20%
15 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	524 700 €	111 258 €	3,30%
20 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	570 480 €	157 038 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 059 €/mois	6 239 €/mois	617 700 €	204 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,65%

24 288 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-1 300 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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T3 OCHIAZ	429 500 €	2 334 €	184 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).