Statistiques immobilières — Obterre (36290)
256 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
848 €/m²
726 €/m² — 1 071 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Obterre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ObterreBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Obterre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | -1,1% |
| Maison 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | -1,1% |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | -1,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 77 990 € 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 38 300 € 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 48 600 € 810 €/m² | 998 j |
| Maison 9 pièces 136 m² | 250 275 € 1 840 €/m² | 239 j |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | 203 j |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | 203 j |
| Maison 10 pièces 223 m² | 135 500 € 608 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Obterre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 021 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ObterreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Obterre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Obterre — 165 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
76 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ObterreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes