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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de bourg à restaurer comprenant une cuisine avec une cheminée ancienne, une arrière cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains, un wc, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, OBTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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50 000 € | 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SAULNAY
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51 700 € | 718 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNAY
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51 700 € | 718 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AZAY LE FERRON
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43 600 € | 671 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5199 La Goulliere | 120 200 € | 55 m² | 2 185 € |
| 14/03/2024 | 5040 Les Petits Morins | 32 000 € | 54 m² | 593 € |
| 21/09/2023 | 5118 Les Deniaux | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 26/07/2023 | 5105 Les Bertrands | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |