Statistiques immobilières — Noirterre (79300)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 212 €/m² — 1 836 €/m²
Prix/m² appartements
1 544 €/m²
1 357 €/m² — 1 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noirterre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoirterreVentes 12 mois
169
159 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 409 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -0,2% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 347 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 864 €/m² | 9 |
| 3P | 1 547 €/m² | 30 |
| 4P | 1 611 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 566 €/m² | 44 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoirterreBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Noirterre
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 277 m² | 315 000 € 1 137 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 132 000 € 1 269 €/m² | -7,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 85 500 € 707 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier | 24 640 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 24 640 € | 529 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 85 500 € 707 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noirterre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 552 €/m² | 2 | 1 543 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 881 €/m² | 9 | 1 618 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 30 | 1 380 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 51 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 581 €/m² | 44 | - | - |
Quartiers — Noirterre
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 449 €/m²
Bressuire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bressuire | 1 449 €/m² |
| └─ Bressuire Centre | 1 475 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoirterreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noirterre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Noirterre
Faye L Abbesse
1 225 €/m²
5.4 km
Geay
824 €/m²
5.7 km
Luche Thouarsais
1 506 €/m²
6.4 km
Bressuire
1 511 €/m²
7.4 km
La Chapelle Gaudin
1 166 €/m²
7.4 km
Pierrefitte
901 €/m²
7.6 km
Ste Gemme
1 325 €/m²
7.8 km
Chiche
1 150 €/m²
8.4 km
St Aubin du Plain
1 356 €/m²
8.7 km
Coulonges Thouarsais
1 338 €/m²
8.8 km