Statistiques immobilières — Noirlieu (79300)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 519 €/m²
1 215 €/m² — 1 841 €/m²
Prix/m² appartements
1 544 €/m²
1 357 €/m² — 1 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Noirlieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoirlieuVentes 12 mois
169
159 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 409 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -0,2% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 347 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 864 €/m² | 9 |
| 3P | 1 547 €/m² | 30 |
| 4P | 1 611 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 566 €/m² | 44 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoirlieuBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Noirlieu
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 35 800 € 282 €/m² | -18,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 35 800 € 282 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noirlieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 552 €/m² | 2 | 1 543 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 881 €/m² | 9 | 1 618 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 30 | 1 380 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 51 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 581 €/m² | 44 | - | - |
Quartiers — Noirlieu
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 449 €/m²
Bressuire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bressuire | 1 449 €/m² |
| └─ Bressuire Centre | 1 475 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoirlieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noirlieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Noirlieu
Faye L Abbesse
1 225 €/m²
5.4 km
Geay
824 €/m²
5.7 km
Luche Thouarsais
1 506 €/m²
6.4 km
Bressuire
1 511 €/m²
7.4 km
La Chapelle Gaudin
1 166 €/m²
7.4 km
Pierrefitte
901 €/m²
7.6 km
Ste Gemme
1 325 €/m²
7.8 km
Chiche
1 150 €/m²
8.4 km
St Aubin du Plain
1 356 €/m²
8.7 km
Coulonges Thouarsais
1 338 €/m²
8.8 km