Quel est le prix au m² à NOIRETABLE (42440) ?

Le prix médian au m² à NOIRETABLE est de 1 670 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOIRETABLE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOIRETABLE (42440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOIRETABLE ?

Le marché immobilier à NOIRETABLE (42440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noiretable (42440)

1 750 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix/m² maisons

1 670 €/m²

1 383 €/m² — 1 910 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

52 annonces en vente à Noiretable

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noiretable

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noiretable

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 920 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 814 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noiretable

Biens en baisse

36.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Noiretable

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 1998 m²	39 960 € 20 €/m²	-46,4%
Maison 8 pièces 221 m²	155 000 € 701 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	41 000 € 228 €/m²	=
Maison 9 pièces 230 m²	199 000 € 865 €/m²	-2,9%
Maison 9 pièces 230 m²	199 000 € 865 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	48 000 €	=
Maison 3 pièces 78 m²	150 000 € 1 923 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	150 000 € 1 899 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1998 m²	39 960 € 20 €/m²	1525 j
Bien immobilier 6000 m²	90 000 € 15 €/m²	1252 j
Maison 6 pièces 97 m²	160 000 € 1 649 €/m²	538 j
Bien immobilier 7 pièces 114 m²	120 000 € 1 053 €/m²	361 j
Bien immobilier 7 pièces 181 m²	135 000 € 746 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noiretable

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 616 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 822 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noiretable

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noiretable Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noiretable — 1 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (837) Apparts (198)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

480 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 271 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noiretable

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.86%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noiretable

Cervieres 1 277 €/m² 3.4 km St Priest la Vetre 1 168 €/m² 3.9 km Les Salles 1 205 €/m² 4.2 km St Jean la Vetre 1 319 €/m² 4.3 km St Julien la Vetre 1 143 €/m² 4.6 km La Cote en Couzan 6.7 km St Didier sur Rochefort 933 €/m² 6.7 km La Chamba 6.8 km Champoly 1 266 €/m² 7 km La Chambonie 889 €/m² 7.9 km

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