39 960 €
Terrain
1998 m²
NOIRETABLE
42440
N/A
vs marché
20
€/m²
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Terrain • 1998 m²
NOIRETABLE (42440)
Terrain
1 998 m²
Jardin
Terrain constructible, à 4 minutes de NOIRETABLE, village calme au milieu de la nature, terrain plat , venez découvrir ce terrain à bâtir de 1998m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 903 €
Prix net vendeur
38 057 €
Frais de notaire
+4 366 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 326 €
Capital à emprunter
44 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
660,00%
263 736 €/an
Rendement net
423,10%
après charges
Cashflow
+14 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
21 978 €/an
Charges copro. NR
11 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 462 €/an
GLI (2,5%)
6 593 €/an
Vacance locative
21 969 €/an
Total charges
81 140 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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