Statistiques immobilières — Nogent (52800)
3 992 habitants — HAUTE MARNE (52)
Prix/m² maisons
1 106 €/m²
876 €/m² — 1 530 €/m²
Prix/m² appartements
992 €/m²
941 €/m² — 1 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nogent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NogentVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
984 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,5%
Tendance DVF : -0,9% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 996 €/m² | 5 |
| 3P | 766 €/m² | 8 |
| 4P | 887 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 636 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NogentBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (195)
Apparts (9)
Annonces à Nogent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 34 000 € 274 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 139 000 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 139 200 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 105 000 € 761 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 139 000 € 1 015 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 188 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 176 000 € 2 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 184 000 € 2 115 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 188 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 139 000 € 1 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 139 200 € 1 071 €/m² | 1012 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 62 640 € 704 €/m² | 502 j |
| Maison 6 pièces 191 m² | 215 000 € 1 126 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 139 200 € 1 071 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 105 000 € 761 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nogent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 006 €/m² | 5 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 143 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 995 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 563 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NogentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nogent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nogent — 2 084 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 562)
Apparts (514)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,3%
1 102 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
855 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NogentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant